Go to Top

Schornsteinfeger

Wenn die Kosten für den Schornsteinfeger nicht über die Heizkostenverordnung abgerechnet werden, dann der Vermieter sie unter §2 der Betriebskostenverordnung als Nebenkosten auf die Mieter umlegen. Die beiden Kostenpunkte für den Schornsteinfeger sind:

  • Kehrgebühren (für die tatsächliche Reinigung des Schornsteines)
  • Immissionsmessung (Messung des Schadstoffausstoßes der Heizung)

Nach der Bundesimmissionsschutzverordnung brauchen raumluftunabhängige Ölbrennkessel und Heizwertkessel nur noch alle zwei Jahre gemessen werden, Modelle die nicht älter als 12 Jahre sind, sogar nur alle drei Jahre.

Hinzu kommt die sogenannte Abgaswegeprüfung nach der Bundeskehrordnung, die bei raumluftunabhängigen Feuerstätten ebenfalls alle zwei Jahre durchgeführt werden muss, bei selbstkalibrierenden Feuerstätten alle drei Jahre.

Bei der Abgaswegeprüfung wird auch der CO2-Ausstoss der Heizanlage gemessen. Die Kosten für den Schornsteinfeger sind nach der Gebührenordnung der Schornsteinfeger festgelegt und sollten überall gleich sein. Erscheint der Betrag in der Nebenkostenabrechnung auffällig hoch, kann die Gebührenordnung beim Bezirksschornsteinfeger eingesehen werden.

Bewertung abgeben: 1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 10 Bewertungen mit 4,50 von 5 Sternen. Loading...Loading...
Was gelernt? Empfehlen Sie uns weiter:

7 Responses to "Schornsteinfeger"

  • Ultsch
    10. Juni 2013 - 10:20 Reply

    In unserer Rechnung für den Schornsteinfeger 2012 sind die Immisionsmessungen aller Mietparteien enthalten und auch die Arbeiten für die Therne (2x 6 Stück). Umlageschlüssel sind Quadratmeter und der Vermieter hat die Gesamtkosten über die Quadratmeter aufgeschlüsselt. Haben wir reklamiert, dass er aber die anderen 5 Mietparteien rausrechnen müßte und nur die restlichen Kosten über Quadratmeter aufteilen muß.
    Was ist richtig? Müssen wir die Anteile der restlichen 5 Mieter mit bezahlen?

    Vielleicht können Sie uns mitteilen, was korrekt ist. Vielen Dank.

    Mit freundlichen Grüßen

    • Dennis Hundt
      10. Juni 2013 - 19:29 Reply

      Hallo Herr Ultsch,

      im Normalfall werden solche Kosten (wie z.B. auch Kabelgebühren) die eindeutig einer Wohnung zugeordnet werden können auch nur dieser Wohnung berechnet. Wenn der Unterschied für Sie gravierend ist, sollten Sie sich rechtlich beraten lassen.

      Viele Grüße

      Dennis Hundt

  • Peter Meier
    16. Oktober 2013 - 06:54 Reply

    Welcher Leistungszeitraum gilt für die Schornsteinfegerabrechnung? Angenommen ich habe 3 Mieter in einem Jahr (Studenten :)), während der 2. Mieter drin ist, kommt der Schotnsteinfeger. Zahlt dann der 2. Mieter alles? Oder verteilt es sich auf alle 3?

    • Dennis Hundt
      16. Oktober 2013 - 16:48 Reply

      Hallo Peter,

      auch ein Mieter der nur im Sommer in einer Wohnung lebet, zahlt anteilig die Kosten für den Winterdienst. Im Zweifel: Bitte einen Anwalt fragen.

      Viele Grüße

      Dennis Hundt

  • Köhler
    12. November 2013 - 17:36 Reply

    Hallo,
    wenn die Reingungskosten nur alle zwei Jahre anfallen, dürfen die dann dennoch komplett mit dem Jahr abgerechnet werden an dem die Leistung und Zahlung stattgefunden hat?
    Danke und Grüße
    Köhler

  • Patrick
    11. April 2014 - 09:27 Reply

    In unserem Haus wohnen 6 Parteien. Früher wurde mit Kachelofen geheizt. Inzwischen hat nur noch 1 Partei einen Kachelofen in Betrieb, alle anderen Wohnungen haben Elektroheizung. Der Vermieter legt die Kosten für den Kaminkehrer trotzdem auf alle 6 Parteien um. Das ist doch nicht in Ordnung oder?
    Die Kosten können genau dem „Verursacher“ zugeordnet werden, also muss dieser doch auch zahlen oder sehe ich das falsch?
    Vorab schonmal vielen Dank für die Info.
    Gruß
    Patrick

  • Steffan
    23. Februar 2015 - 19:29 Reply

    Was ist denn rausgekommen Patrick? Habe den selben Fall.

    Mein Vermieter möchte Kaminkehrerkosten in der Betriebskostenabrechnung geltend machen obwohl garkein Kaminanschluss bzw. Ofen vorhanden ist. Es sind Nachtspeicheröfen verbaut.

    Gibt es dazu ein Urteil?

Hinterlasse eine Antwort

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind markiert *

Du kannst folgende HTML-Tags benutzen: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>